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Belgisches Viertel // Eigennutzer & Kapitalanleger // 4,5% Rendite, 2-Zimmer-Apartment

50672 Köln

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Preis:394.000 €
€/m²:8383 €/m²
Fläche:47 m²
Zimmer:2
Baujahr:1992
Belgisches Viertel // Eigennutzer & Kapitalanleger // 4,5% Rendite, 2-Zimmer-Apartment – 50672 Köln – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. September 2026 um 07:54

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche47 m²
  • Zimmer2
  • Baujahr1992

Kosten

  • Kaufpreis394.000 €
  • Preis pro m²8383 €/m²
  • Nebenkosten80 €/Monat
  • Heizkosten30 €/Monat
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    952 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11424 €

    Mietrendite (ROI)

    2.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort50672 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    MakrolageDie Wohnung liegt in Köln im Belgischen Viertel, das zum Stadtbezirk Innenstadt und zum Stadtteil Neustadt-Nord gehört. Das Quartier zählt zu den bekannten urbanen Wohn- und Szenevierteln der Stadt. Boutiquen, Cafés, Restaurants, Galerien und weitere kreative Angebote prägen das Umfeld und …

    Weiterlesen beim Anbieter

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    Inseratshistorie

    Seit 7. Sept. 2026 am Markt (13 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote394.000 €Diese Anzeige
    • 7. Sept. 2026Immobilienscout24394.000 €Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 394.000 € (entspricht 8383 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 50672 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1992.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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