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    4. Zweifamilienhaus in Dortmund - Individuell projektiert, komfortabel und energieeffizient

    Zweifamilienhaus in Dortmund - Individuell projektiert, komfortabel und energieeffizient

    Dortmund

    Preis:1.171.799 €
    €/m²:4456 €/m²
    Fläche:263 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2026
    Zweifamilienhaus in Dortmund - Individuell projektiert, komfortabel und energieeffizient – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Zweifamilienhaus in Dortmund - Individuell projektiert, komfortabel und energieeffizient – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 02:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche263 m²
    • Grundstücksfläche1997 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.171.799 €
    • Preis pro m²4456 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.015 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48180 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44265 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die naturnahe Lage bietet zudem zahlreiche Erholungsflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. So genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 1.171.799 € (entspricht 4456 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 263 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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