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    4. Zweifamilienhaus in Dortmund - Individuell projektiert, komfortabel und energieeffizient

    Zweifamilienhaus in Dortmund - Individuell projektiert, komfortabel und energieeffizient

    Dortmund

    Preis:1.143.799 €
    €/m²:4349 €/m²
    Fläche:263 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2026
    Zweifamilienhaus in Dortmund - Individuell projektiert, komfortabel und energieeffizient – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Zweifamilienhaus in Dortmund - Individuell projektiert, komfortabel und energieeffizient – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 05:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche263 m²
    • Grundstücksfläche1458 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.143.799 €
    • Preis pro m²4349 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.015 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48180 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44265 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen gewährleisten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie hier eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung finden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 1.143.799 € (entspricht 4349 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 263 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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