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    4. Zuhause im Herzen von Prenzlauer Berg mit Lebensqualität für die ganze Familie

    Zuhause im Herzen von Prenzlauer Berg mit Lebensqualität für die ganze Familie

    10437 Berlin

    Preis:880.000 €
    €/m²:9362 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Zuhause im Herzen von Prenzlauer Berg mit Lebensqualität für die ganze Familie – 10437 Berlin – Bild 1 von 9
    Zuhause im Herzen von Prenzlauer Berg mit Lebensqualität für die ganze Familie – 10437 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 09:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis880.000 €
    • Preis pro m²9362 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.852 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22224 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10437 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Familienfreundlich, zentral und lebendig: Prenzlauer Berg verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Die gewachsene Umgebung bietet Familien kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze sind gut erreichbar und machen die Wohnlage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Auch für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Mauerpark lädt zu Spaziergängen, gemeinsamen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Weitere Spielplätze und Grünflächen ergänzen das familienfreundliche Angebot.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Schönhauser Allee mit U Bahn, S Bahn und Tram ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.Eine attraktive Wohnlage für Familien, die kurze Wege, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und das besondere Lebensgefühl von Prenzlauer Berg miteinander verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 880.000 € (entspricht 9362 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10437 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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