Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage geeignet: Renovierte Etagenwohnung mit sonnigem Südbalkon

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage im Münchner Stadtteil Untermenzing, einem beliebten Wohngebiet im Westen der Stadt mit viel Grün und überwiegend Wohnbebauung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof München-Untermenzing (Linie S2) sowie Moosach (Linie S1 und U3) sind in wenigen Fahrrad- oder Autominuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Dachau und Münchner Flughafen. Ergänzend stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, eine hiervon liegt nur vier Gehminuten entfernt, die eine optimale Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets gewährleisten.Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch zu den umliegenden Autobahnen A99 und A8.Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie Bäckereien. Darüber hinaus ist das nahegelegene Pasing mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den Pasing Arcaden schnell erreichbar.Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot im Stadtteil: Neben mehreren Grundschulen befinden sich auch weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien in der Umgebung sowie weitere Bildungseinrichtungen in Obermenzing.Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Gerade der Angerlohwald befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt und ermöglicht damit eine schnelle Auszeit vom Alltag. Ebenso laden die Würmauen, der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg sowie die Grünflächen rund um die Blutenburg zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.