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    KLEIN, CHARMANT, WESTSTADT - PERFEKT FÜR ANLEGER!

    76135 Karlsruhe

    Preis:198.500 €
    €/m²:4616 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1988
    KLEIN, CHARMANT, WESTSTADT - PERFEKT FÜR ANLEGER! – 76135 Karlsruhe – Bild 1 von 6
    KLEIN, CHARMANT, WESTSTADT - PERFEKT FÜR ANLEGER! – 76135 Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Karlsruhe · Alle Immobilien in Karlsruhe

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. März 2026 um 14:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis198.500 €
    • Preis pro m²4616 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      714 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8568 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76135 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Karlsruher Weststadt gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnvierteln der Fächerstadt und vereint urbanes Leben mit einer entspannten, fast schon charmanten Atmosphäre. Geprägt von prachtvollen Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer lebendigen Nachbarschaft, bietet dieser Stadtteil eine gelungene Symbiose aus historischer Eleganz und modernem Lebensgefühl.Dank der zentralen Lage erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Ob Supermärkte, individuelle Boutiquen oder angesagte Cafés, hier liegt alles direkt vor Ihrer Haustür. Auch medizinische Versorgung, Apotheken und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar. Naturliebhaber und Aktive profitieren zudem von der Nähe zu weitläufigen Grünanlagen wie der Günther-Klotz-Anlage, die ideale Rückzugsorte für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien bieten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Pendler schätzen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A8 sowie des Hauptbahnhofs.Trotz der zentralen Lage genießen Sie in der Weststadt eine angenehme Ruhe und hohe Wohnqualität. Dieser Stadtteil steht für modernes Wohnen, kulturelle Vielfalt und eine ausgezeichnete Infrastruktur - ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 198.500 € (entspricht 4616 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 76135 Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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