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    4. Mehr Raum für Ihr Leben - stilvolle Gartenwohnung mit Souterrain.

    Mehr Raum für Ihr Leben - stilvolle Gartenwohnung mit Souterrain.

    81929 München

    Preis:890.000 €
    €/m²:7479 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1991
    Mehr Raum für Ihr Leben - stilvolle Gartenwohnung mit Souterrain. – 81929 München – Bild 1 von 9
    Mehr Raum für Ihr Leben - stilvolle Gartenwohnung mit Souterrain. – 81929 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 23:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche119 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²7479 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.462 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29544 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81929 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Hochwertige Lage in begehrtem Stadtteil Bogenhausen - Ruhige Wohngegend mit optimaler AnbindungDie exklusive Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bogenhausen, im Ortsteil Daglfing, einer ausgesprochen begehrten und gleichzeitig äußerst ruhigen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie durch eine idyllische, naturnahe Umgebung aus, die zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.Das Münchener Umland ist unmittelbar angrenzend, was eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe schafft. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, gastronomische Betriebe sowie vielfältige Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt: Die S-Bahn-Linie S8 ist nur etwa drei Gehminuten entfernt und verbindet Sie in kürzester Zeit mit dem Stadtzentrum Münchens. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls optimal gewährleistet: Das Klinikum Rechts der Isar sowie das Krankenhaus Bogenhausen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, was die medizinische Versorgung auf höchstem Niveau sicherstellt.Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Flexibilität - perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die die Vorzüge eines gehobenen Stadtteils schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 890.000 € (entspricht 7479 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81929 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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