Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. SITULI: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof

    SITULI: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof

    80636 München

    Preis:340.000 €
    €/m²:9714 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    SITULI: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof – 80636 München – Bild 1 von 9
    SITULI: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof – 80636 München – Vorschaubild 1
    SITULI: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof – 80636 München – Vorschaubild 2
    SITULI: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof – 80636 München – Vorschaubild 3
    SITULI: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof – 80636 München – Vorschaubild 4
    SITULI: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof – 80636 München – Vorschaubild 5
    SITULI: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof – 80636 München – Vorschaubild 6
    SITULI: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof – 80636 München – Vorschaubild 7
    SITULI: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof – 80636 München – Vorschaubild 8
    SITULI: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof – 80636 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 23:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis340.000 €
    • Preis pro m²9714 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.171 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14052 €

      Mietrendite (ROI)

      4.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80636 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Neuhausen-Nymphenburg, einem der etablierten und beliebten Wohnviertel Münchens. Trotz der zentralen Lage bietet das direkte Umfeld eine angenehme Wohnqualität und eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Lidl und dm sind beispielsweise in etwa vier Gehminuten erreichbar.Auch ohne Auto ist die Wohnung hervorragend angebunden: Die U-Bahn-Station Maillingerstraße (U1) liegt etwa sieben Gehminuten entfernt. Von hier bestehen direkte und schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof, in die Münchner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.Darüber hinaus sind der Rotkreuzplatz und die Nymphenburger Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen gut erreichbar. Cafés, Restaurants und verschiedene Freizeitmöglichkeiten ergänzen die Infrastruktur der Umgebung.Damit verbindet der Standort eine zentrale Münchner Lage mit kurzen Alltagswegen und guter Verkehrsanbindung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      SITULI: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      340.000 €
      Anzeige ansehen

      SITULI: Freie, renovierte 2-Zimmerwohnung in Top-Lage von Neuhausen

      Inseriert am 4. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      369.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 340.000 € (entspricht 9714 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80636 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...