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    4. Sonnige 1-Zimmer-Gartenwohnung im wunderschönen Solln

    Sonnige 1-Zimmer-Gartenwohnung im wunderschönen Solln

    81479 München

    Preis:240.000 €
    €/m²:7500 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2004
    Sonnige 1-Zimmer-Gartenwohnung im wunderschönen Solln – 81479 München – Bild 1 von 7
    Sonnige 1-Zimmer-Gartenwohnung im wunderschönen Solln – 81479 München – Vorschaubild 1
    Sonnige 1-Zimmer-Gartenwohnung im wunderschönen Solln – 81479 München – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 00:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²7500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      746 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8952 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81479 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden im Süden Münchens, geprägt von altem Baumbestand und einem gewachsenen, beinahe dörflichen Charakter. Wer nach einem Rückzugsort abseits des städtischen Trubels sucht, findet hier eine angenehm ruhige Atmosphäre, die dennoch die Nähe zur Innenstadt nicht vermissen lässt.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch oder ein entspanntes Treffen mit Freunden. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen fußläufig, sodass sich der Alltag unkompliziert organisieren lässt.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn oder dem Bus erreichen Sie die Innenstadt sowie umliegende Hochschulstandorte bequem und in kurzer Zeit, auch ohne eigenes Auto. Wer dennoch mobil unterwegs sein möchte, profitiert zudem von der guten Anbindung an das übergeordnete Straßennetz.Für einen Ausgleich zum Uni- oder Arbeitsalltag sorgen die zahlreichen Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung: Wanderwege, Parks und Sportanlagen laden ebenso zur Erholung ein wie die nahegelegene Isar mit ihren weitläufigen Auwäldern, die sich hervorragend zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren eignen. Auch ein großes Waldgebiet im Süden bietet Raum zum Durchatmen, ohne dass Sie dafür weit fahren müssen.Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, grünes Wohnen mit kurzen Wegen und sehr guter Anbindung an die Münchner Innenstadt und bietet Ihnen damit ein ideales Umfeld für einen unkomplizierten, selbstbestimmten Alltag.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sonnige 1-Zimmer-Gartenwohnung im wunderschönen Solln

      Inseriert am 16. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      240.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 240.000 € (entspricht 7500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81479 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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