Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Whg 5 - Wohnensemble "Schönauer Weg" - 2 Zimmer-Balkonwohnung

    Whg 5 - Wohnensemble "Schönauer Weg" - 2 Zimmer-Balkonwohnung

    81825 München

    Preis:478.000 €
    €/m²:12256 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Whg 5 - Wohnensemble "Schönauer Weg" - 2 Zimmer-Balkonwohnung – 81825 München – Bild 1 von 7
    Whg 5 - Wohnensemble "Schönauer Weg" - 2 Zimmer-Balkonwohnung – 81825 München – Vorschaubild 1
    Whg 5 - Wohnensemble "Schönauer Weg" - 2 Zimmer-Balkonwohnung – 81825 München – Vorschaubild 2
    Whg 5 - Wohnensemble "Schönauer Weg" - 2 Zimmer-Balkonwohnung – 81825 München – Vorschaubild 3
    Whg 5 - Wohnensemble "Schönauer Weg" - 2 Zimmer-Balkonwohnung – 81825 München – Vorschaubild 4
    Whg 5 - Wohnensemble "Schönauer Weg" - 2 Zimmer-Balkonwohnung – 81825 München – Vorschaubild 5
    Whg 5 - Wohnensemble "Schönauer Weg" - 2 Zimmer-Balkonwohnung – 81825 München – Vorschaubild 6
    Whg 5 - Wohnensemble "Schönauer Weg" - 2 Zimmer-Balkonwohnung – 81825 München – Vorschaubild 7

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 02:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis478.000 €
    • Preis pro m²12256 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.158 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13896 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81825 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der charmante Stadtteil Trudering. Der Schönauer Weg, als Seitenstraße nahe der Friedenpromenade, ist eine kleine, sehr ruhige Anliegerstraße. Dennoch befindet sich ein interessantes, kleineres Ladenzentrum in unmittelbarer Nähe. Dieses bietet eine sehr ausgeprägte und spezielle Infrastruktur. So findet man hier eigentlich alles, was das Herz, und auch der tägliche Haushaltsbedarf, benötigt. Und dies sprichwörtlich unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Meist kann man die gewünschten Einrichtungen und angestrebten Ziele zu Fuß oder, falls erwünscht, mit dem Fahrrad erreichen.Sollten sie Spezielles oder Anderes suchen, so werden Sie sicherlich z.B. an der Wasserburger Landstraße oder aber im PEP, dem modernen, soeben aufgefrischtem, Einkaufszentrum, nur wenige Autominuten entfernt, fündig.Alle nur erdenklichen Geschäfte, Versorger (ob große oder kleine), Läden zum Bummeln und Flanieren, Ausstatter für Wohnung, und Garten, im Bedarfsfalle unzählige Ärzte und insbesondere Lokale, Gaststätten und Cafés verschiedenster Couleur sind hier unmittelbar vor Ort. Für Ihre individuelle Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Sollten Sie gerne mit dem Fahrrad unterwegs sein, so ist dessen Stellenwert sehr ausgeprägt. Vieles kann mit dem Rad rasch angefahren werden. Egal ob Sie die sehr gut ausgebauten Radwegnetze im direkten Umland zu Touren nutzen wollen, oder aber die angebotenen Freizeitaktivitäten anfahren wollen. Möglichkeiten wie z.B. Wassersport, Tennis, Golfplätze oder einfach geruhsame Wander-, Spazier- und Radwege sind im Überfluss vorhanden. Oasen der Ruhe und Erholung gibt es hier in Hülle und Fülle.Mit dem Auto sind es ebenfalls nur einige Minuten zum Autobahnzubringer in Richtung Norden und Süden, wenn Sie das weiterentfernte Umland erkunden und nutzen wollen. Die Innenstadt von München ist in unter 30 Minuten anfahrbar.S-Bahnstationen finden Sie in Gronsdorf oder Haar. Den Bus dorthin unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Kindergärten, Kitas und Schulen aller Art sind im direkten Umfeld vorhanden

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Whg 5 - Wohnensemble "Schönauer Weg" - 2 Zimmer-Balkonwohnung

      Inseriert am 13. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      478.000 €
      Anzeige ansehen

      Whg 5 - Wohnensemble "Schönauer Weg" - 2 Zimmer-Balkonwohnung

      Inseriert am 8. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      478.000 €
      Anzeige ansehen

      Whg 5 - Wohnensemble "Schönauer Weg" - 2 Zimmer-Balkonwohnung

      Inseriert am 24. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      478.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 478.000 € (entspricht 12256 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81825 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...