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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage in München-Trudering

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage in München-Trudering

    81825 München

    Preis:375.000 €
    €/m²:7500 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage in München-Trudering – 81825 München – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage in München-Trudering – 81825 München – Vorschaubild 1
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage in München-Trudering – 81825 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 01:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²7500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.264 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15168 €

    Mietrendite (ROI)

    4.04%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81825 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Eigerstr. 37, Gartenstadt Trudering, 81825 MünchenDie Wohnung befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil München-Trudering. Die Eigerstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bajuwarenpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Weitere Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahe gelegenen S- und U-Bahn-Anschlüsse gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Messe München, das Gewerbegebiet Riem sowie die Autobahnen A94 und A99 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an alle wichtigen Ziele innerhalb und außerhalb Münchens.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 375.000 € (entspricht 7500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81825 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1994.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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