Exklusive 2-Zimmer Wohnung in gepflegter Anlage!

30453 Hannover

Preis:198.000 €
€/m²:3143 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:2
Baujahr:1971
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 08:58

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche63
  • Zimmer2
  • Etage1
  • Baujahr1971

Kosten

  • Kaufpreis198.000 €
  • Preis pro m²3143 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    740 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8880

    Mietrendite (ROI)

    4.48%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort30453 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Ahlem im Westen der Landeshauptstadt Hannover überzeugt durch seine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur sowie einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Grünflächen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Region.Die Nähe zu Naherholungsgebieten, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und den wirtschaftlichen Zentren Hannovers macht Ahlem zu einem gefragten Wohnstandort. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum unterstreicht zusätzlich die langfristige Attraktivität der Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger.

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    Exklusive 2-Zimmer Wohnung in gepflegter Anlage!

    Inseriert am 6. August 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 198.000 € (entspricht 3143 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30453 Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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