Ihr grünes Refugium: Gartenwohnung mit PV-Anlage und Speicher
85055 Ingolstadt
Preis:320.000 €
€/m²:4051 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1993
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. April 2026 um 16:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis320.000 €
- Preis pro m²4051 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.070 €
Jährliche Mieteinnahmen
12840 €
Mietrendite (ROI)
4.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85055 Ingolstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Ortsteil Oberhaunstadt der Stadt Ingolstadt. Der Stadtteil bildet mit seinen ca. 5.100 Einwohnern den nordöstlichen Ausläufer der Großstadt Ingolstadt und verfügt nicht nur über eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für die Wichtigsten Erledigungen, sondern auch über die angenehme Nähe zur Natur. Alles Wichtige in der Umgebung:- Apotheke und Ärzte- Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel- Restaurants, Cafés- Fußballverein TSV Ober- und Unterhaunstadt e.V.- Postfiliale, Frisör- Einzelhandel- Grund- und Mittelschule Ingolstadt-Oberhaunstadt- Kinderspielplätze und Kindergarten "Mariengarten"Weitere Anbindungen:- Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 6,6 km (10 Min.)- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 4,4 km (7 Min.)- AUDI AG ca. 4,5 km (8 Min.)- München ca. 83 km (53 Min.)- Nürnberg ca. 90 km (59 Min.)
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 320.000 € (entspricht 4051 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 85055 Ingolstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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