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    4. Do.-Benninghofen: Schöne, gepflegte 2 1/2 Zimmer EG-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Terrasse und eigenem Gartenanteil!

    Do.-Benninghofen: Schöne, gepflegte 2 1/2 Zimmer EG-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Terrasse und eigenem Gartenanteil!

    44267 Dortmund

    Preis:242.000 €
    €/m²:3315 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1983
    Do.-Benninghofen: Schöne, gepflegte 2 1/2 Zimmer EG-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Terrasse und eigenem Gartenanteil! – 44267 Dortmund – Bild 1 von 9
    Do.-Benninghofen: Schöne, gepflegte 2 1/2 Zimmer EG-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Terrasse und eigenem Gartenanteil! – 44267 Dortmund – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 22:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis242.000 €
    • Preis pro m²3315 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-09T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    727 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8724 €

    Mietrendite (ROI)

    3.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort44267 Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Benninghofen ist ein Stadtteil im Südosten von Dortmund, südlich von Hörde und zwischen Aplerbeck und Berghofen im Osten und Wellinghofen im Westen gelegen. Unser neues Objekt ist eine schöne Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und zentral Gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fußläufig erreichbar.Benninghofen ist umgeben von vielen Grünflächen wie dem Lohbachtal, Marksbach und dem Niederhofener Holz. Darüber hinaus gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Imbissbuden bzw. Restaurants, Supermärkte, Friseurläden, Kindergarten, Ärzte, Kirchen und eine Grundschule sowie eine gute Busanbindung (432, 433, 434, 435, 438)[3] an die umliegenden Stadtteile sowie über Hörde oder Wellinghofen an die Stadtbahn. Eine direkte Anbindung an die Stadtbahn durch eine Verlängerung der Linie U41 ist geplant. Sie ist von der Landesregierung Nordrhein-Westfalens abgesegnet.Zentrum von BenninghofenIm Zentrum von Benninghofen sind in den letzten Jahren neue Wohn-/Geschäftshäuser und Restaurants entstanden, wodurch eine weitere Aufwertung des Stadtteils gelungen ist. Benninghofen ist der Geburtsort des Malers Hans Tombrock.

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    Inseriert am 22. Mai 2026
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 242.000 € (entspricht 3315 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 44267 Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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