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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe dem Seepark

79110 Freiburg im Breisgau

Preis:325.000 €
€/m²:5000 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:1976
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe dem Seepark – 79110 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 9
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe dem Seepark – 79110 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2026 um 02:40
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche65 m²
  • Zimmer2
  • Baujahr1976

Kosten

  • Kaufpreis325.000 €
  • Preis pro m²5000 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    908 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10896 €

    Mietrendite (ROI)

    3.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79110 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Was diesen Standort besonders auszeichnet, ist die unmittelbare Nähe zum Seepark, einem der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt. Weitläufige Spazierwege, grüne Wiesen und das idyllische Seeufer laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, und ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Abwechslung in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Freiburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind dank nahegelegener Straßenbahnhaltestellen bequem und schnell zu erreichen. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, erreicht das Stadtzentrum über gut ausgebaute Radwege in kürzester Zeit.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 325.000 € (entspricht 5000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79110 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1976.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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