Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Traumhafte 3-Zimmerwohnung im Herzen von München!

    Traumhafte 3-Zimmerwohnung im Herzen von München!

    80807 München

    Preis:479.000 €
    €/m²:7484 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Traumhafte 3-Zimmerwohnung im Herzen von München! – 80807 München – Bild 1 von 7
    Traumhafte 3-Zimmerwohnung im Herzen von München! – 80807 München – Vorschaubild 1
    Traumhafte 3-Zimmerwohnung im Herzen von München! – 80807 München – Vorschaubild 2
    Traumhafte 3-Zimmerwohnung im Herzen von München! – 80807 München – Vorschaubild 3
    Traumhafte 3-Zimmerwohnung im Herzen von München! – 80807 München – Vorschaubild 4
    Traumhafte 3-Zimmerwohnung im Herzen von München! – 80807 München – Vorschaubild 5
    Traumhafte 3-Zimmerwohnung im Herzen von München! – 80807 München – Vorschaubild 6
    Traumhafte 3-Zimmerwohnung im Herzen von München! – 80807 München – Vorschaubild 7

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 20:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²7484 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.411 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16932 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80807 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Milbertshofen im Norden von München. Die Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorten. Milbertshofen bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ruhigen Rückzugsorten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und verschiedene gastronomische Angebote, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der Olympiapark, der sich in Reichweite befindet, ein idealer Ort zum Laufen, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung zum Münchner Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bereichen der Stadt bieten. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A9 ideal, was den Weg zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen erleichtert.Diese exzellente Lage in Kombination mit der dynamischen Umgebung macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Berufspendler oder Investoren, die Wert auf komfortables und gleichzeitig urbanes Wohnen legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Dachgeschosswohnung in München - Ideal zum Wohnen und Investieren !

      Inseriert am 2. April 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      479.000 €
      Anzeige ansehen

      NEUWERTIGE DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IN MILBERTSHOFEN

      Inseriert am 25. September 2022
      Immowelt
      Kaufen
      560.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 479.000 € (entspricht 7484 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80807 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...