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    4. Attraktive 3,5 Zimmer am Josephsplatz - U2

    Attraktive 3,5 Zimmer am Josephsplatz - U2

    80798 München

    Preis:690.000 €
    €/m²:9857 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1955
    Attraktive 3,5 Zimmer am Josephsplatz - U2 – 80798 München – Bild 1 von 9
    Attraktive 3,5 Zimmer am Josephsplatz - U2 – 80798 München – Vorschaubild 1
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    Attraktive 3,5 Zimmer am Josephsplatz - U2 – 80798 München – Vorschaubild 8
    Attraktive 3,5 Zimmer am Josephsplatz - U2 – 80798 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 12:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²9857 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.851 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22212 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80798 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Warum zählt die Maxvorstadt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens??? U2-Station Josephsplatz direkt vor der Haustür?? LMU und TU schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar? Zahlreiche Cafés, Matcha-Spots und Frühstückslokale im Viertel?? Große Auswahl an Bars und Restaurants unterschiedlichster Küchen?? Englischer Garten und Eisbach bequem mit dem Fahrrad erreichbar??? Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbarDie Maxvorstadt verbindet kurze Wege mit einem lebendigen, urbanen Lebensgefühl. Morgens einen Kaffee zu Hause zubereiten oder schnell im Lieblingscafé holen, mit dem Fahrrad zur Universität oder in den Englischen Garten fahren und den Tag bei einem Aperol und der Küche der Wahl ausklingen lassen - hier findet das Münchner Stadtleben direkt vor der Haustür statt. Könnte dies Ihr neuer Lebensmittelpunkt in München werden? Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung zu zeigen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive 3,5 Zimmer am Josephsplatz - U2

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      690.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 690.000 € (entspricht 9857 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80798 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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