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    4. Tolle Eigentumswohnung in stadtnaher Lage von Bretten - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

    Tolle Eigentumswohnung in stadtnaher Lage von Bretten - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

    75015 Bretten

    Preis:285.000 €
    €/m²:2908 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1969
    Tolle Eigentumswohnung in stadtnaher Lage von Bretten - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger – 75015 Bretten – Bild 1 von 9
    Tolle Eigentumswohnung in stadtnaher Lage von Bretten - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger – 75015 Bretten – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 19. Juli 2026 um 09:43
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²2908 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.050 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12600 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75015 Bretten
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich in der Weißhofer Straße in Bretten und überzeugt durch ihre besonders zentrumsnahe Lage. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Standort sowohl für Singles, Paare als auch Familien attraktiv.Bretten verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) ist bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Pforzheim, Heilbronn und Stuttgart.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bretten beträgt 285.000 € (entspricht 2908 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 75015 Bretten.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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