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    4. Ihr neues Zuhause im Herzen von Bretten Zentral gelegene Wohnung mit kurzen Wegen

    Ihr neues Zuhause im Herzen von Bretten Zentral gelegene Wohnung mit kurzen Wegen

    75015 Bretten

    Preis:278.000 €
    €/m²:2837 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1969
    Ihr neues Zuhause im Herzen von Bretten Zentral gelegene Wohnung mit kurzen Wegen – 75015 Bretten – Bild 1 von 7
    Ihr neues Zuhause im Herzen von Bretten Zentral gelegene Wohnung mit kurzen Wegen – 75015 Bretten – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 8. Juli 2026 um 05:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis278.000 €
    • Preis pro m²2837 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.050 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12600 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75015 Bretten
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bretten und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.Auch Familien profitieren von der guten Lage: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.Der Bahnhof Bretten sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraßen B35 und B293 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind auch die Städte Karlsruhe, Pforzheim, Bruchsal und Heilbronn gut zu erreichen.Die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bretten beträgt 278.000 € (entspricht 2837 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 75015 Bretten.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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