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    4. 5 Zimmer Altbauwohnung mit eigenem Garten im Ostviertel

    5 Zimmer Altbauwohnung mit eigenem Garten im Ostviertel

    45127 Essen

    Preis:325.000 €
    €/m²:2600 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1894
    5 Zimmer Altbauwohnung mit eigenem Garten im Ostviertel – 45127 Essen – Bild 1 von 9
    5 Zimmer Altbauwohnung mit eigenem Garten im Ostviertel – 45127 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 04:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1894

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²2600 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.109 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13308 €

      Mietrendite (ROI)

      4.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45127 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Bornstraße 16 in 45127 Essen, in zentraler und dennoch ruhiger Lage durch die Gartenausrichtung im rückwärtigen Bereich des Grundstücks und die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone.Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, DM und Rossmann sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle Rathaus liegt nur rund 350 Meter entfernt und bindet die Wohnung an zahlreiche Tram und Buslinien an, sodass die Essener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar sind.Die Lage eignet sich damit sowohl für den täglichen Weg zur Arbeit ohne eigenes Auto als auch für alle, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 325.000 € (entspricht 2600 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 45127 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1894.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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