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    Nur hier gefunden aus CRM

    Köln

    Preis:178.000 €
    €/m²:1816 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 12:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis178.000 €
    • Preis pro m²1816 €/m²
    • Heizkosten3200 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.457 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17484 €

    Mietrendite (ROI)

    9.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51065 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen im Alltag. Rund um den Wiener Platz in Köln Mülheim profitieren Sie von einer sehr dichten Infrastruktur, die vieles spontan und ohne großen Planungsaufwand möglich macht.ÖPNV und MobilitätDie nächste Stadtbahn Haltestelle Mülheim Wiener Platz liegt fußläufig in ca. 6 Minuten. Der Bahnhof Köln Mülheim ist ebenfalls gut erreichbar, zu Fuß in ca. 20 Minuten oder mit dem ÖPNV in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie zur Autobahnauffahrt B 506 in ca. 5 bis 10 Minuten. Der Flughafen Köln Bonn ist mit dem Auto in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar.Einkaufen und tägliche BesorgungenFür den täglichen Bedarf ist die Umgebung sehr komfortabel: Ein Lidl sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Drogerien wie Rossmann und dm befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Frische Backwaren und ein schneller Kaffee sind praktisch um die Ecke, zum Beispiel bei Merzenich oder in einem der Cafés in der Nachbarschaft.Familie, Bildung und FreizeitFür Familien ist die Lage besonders angenehm: Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso Schulen wie das Genoveva Gymnasium. Grünflächen und Spielplätze sind schnell erreichbar und bieten kurze Wege für Bewegung und Erholung. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, unter anderem mit Fitnessmöglichkeiten und Sportstätten in der Umgebung.Gesundheit und VersorgungAuch medizinisch ist die Lage sehr gut aufgestellt. Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, darunter die Apotheke am Wiener Platz. Damit sind wichtige Anlaufstellen im Alltag schnell zur Hand.Gastronomie und AusgehenWer gerne auswärts isst oder sich abends trifft, findet rund um die Keupstraße und den Wiener Platz eine große Auswahl. Restaurants wie Tandir sowie verschiedene Bars liegen in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus sehr guter Anbindung, hoher Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für alle, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 178.000 € (entspricht 1816 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1978.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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