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    4. Beliebte Spreelage mit urbanem Flair! Vermietete Altbauwohnung mit hohem Wertsteigerungspotential

    Beliebte Spreelage mit urbanem Flair! Vermietete Altbauwohnung mit hohem Wertsteigerungspotential

    10999 Berlin

    Preis:189.900 €
    €/m²:3583 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Beliebte Spreelage mit urbanem Flair! Vermietete Altbauwohnung mit hohem Wertsteigerungspotential – 10999 Berlin – Bild 1 von 9
    Beliebte Spreelage mit urbanem Flair! Vermietete Altbauwohnung mit hohem Wertsteigerungspotential – 10999 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 15:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis189.900 €
    • Preis pro m²3583 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      936 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11232 €

      Mietrendite (ROI)

      5.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10999 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Am Dreiländereck liegt die Wohnung in einer der begehrtesten Ecken Kreuzbergs, nur einen kurzen Spaziergang vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Hier verbinden sich urbane Lebendigkeit und entspanntes Lebensgefühl: Entlang der Straßen reihen sich charmante Cafés, kreative Bars und Restaurants mit internationalem Charakter.Die nahegelegenen Uferwege laden zu Spaziergängen am Wasser, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig prägen Kulturangebote, das vielfältige Nachtleben und die kreative Szene das Umfeld und machen diesen Teil Kreuzbergs zu einem unverwechselbaren Ort voller Inspiration und Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 189.900 € (entspricht 3583 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10999 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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