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Ruhige Erdgeschosswohnung mit einmaligem Garten in zentraler Lage in der Unterwiehre

79100 Freiburg im Breisgau

Preis:695.000 €
€/m²:7898 €/m²
Fläche:88 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1952
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. April 2026 um 08:10
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche88 m²
  • Zimmer3.5
  • Etage0
  • Baujahr1952

Kosten

  • Kaufpreis695.000 €
  • Preis pro m²7898 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.264 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15168 €

    Mietrendite (ROI)

    2.18%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79100 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Lage & Freizeit- Natur pur und Stadtleben vereint:Die Immobilie besticht durch ihre exzellente und familienfreundliche Lage in einer ruhigen Spielstraße (verkehrsberuhigt). Besonders hervorzuheben ist die unmittelbarer Nähe zum Lorettoberg: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen und genießen weitläufige Wander- und Spaziermöglichkeiten mit herrlichen Ausblicken.Infrastruktur - Alles direkt vor der Haustür:Hervorragende medizinische Versorgung: das Loretto-Krankenhaus, das Urologiezentrum, diverse Haus- und Zahnärzte sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine erstklassige Versorgung.Bildung & Familie: Ein Paradies für Kinder! Kindergärten, Grundschule, Gymnasium sowie die Waldorfschule sind bequem erreichbar. In der Nachbarschaft laden Spielplätze und ein Bolzplatz zum Austoben ein. Versorgung: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Edeka, Lidl, Bäckereien und Friseure fußläufig zur Verfügung.Mobilität: Dank der nahen Bus- und Bahnhaltestellen sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Ruhige Erdgeschosswohnung mit einmaligem Garten in zentraler Lage in der Unterwiehre

    Inseriert am 1. August 2026
    Immobilienscout24
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    695.000 €
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    Ruhige Erdgeschosswohnung mit einmaligem Garten in zentraler Lage in der Unterwiehre

    Inseriert am 1. April 2026
    Immobilienscout24
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    Ruhige Erdgeschosswohnung mit einmaligem Garten in zentraler Lage in der Unterwiehre

    Inseriert am 29. März 2026
    Ohne Makler
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 695.000 € (entspricht 7898 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79100 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1952.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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