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    4. Energieklasse B · Holzpelletheizung · Westbalkon · Tiefgarage · Bezugsfrei

    Energieklasse B · Holzpelletheizung · Westbalkon · Tiefgarage · Bezugsfrei

    81375 München

    Preis:424.000 €
    €/m²:8000 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2015
    Energieklasse B · Holzpelletheizung · Westbalkon · Tiefgarage · Bezugsfrei – 81375 München – Bild 1 von 6
    Energieklasse B · Holzpelletheizung · Westbalkon · Tiefgarage · Bezugsfrei – 81375 München – Vorschaubild 1
    Energieklasse B · Holzpelletheizung · Westbalkon · Tiefgarage · Bezugsfrei – 81375 München – Vorschaubild 2
    Energieklasse B · Holzpelletheizung · Westbalkon · Tiefgarage · Bezugsfrei – 81375 München – Vorschaubild 3
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    Energieklasse B · Holzpelletheizung · Westbalkon · Tiefgarage · Bezugsfrei – 81375 München – Vorschaubild 5
    Energieklasse B · Holzpelletheizung · Westbalkon · Tiefgarage · Bezugsfrei – 81375 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 18:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis424.000 €
    • Preis pro m²8000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.185 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14220 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81375 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Eingebettet im begehrten Münchner Stadtteil Großhadern bietet die Waldwiesenstraße eine Lage, die keine Wünsche offen lässt. Hadern zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnambiente.Verkehrstechnisch sind Sie hier hervorragend aufgestellt: Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum schnell und unkompliziert, während die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen auch Autofahrern kurze Wege garantiert.Für kulinarische Genüsse par excellence ist im Viertel bestens gesorgt. Feinschmecker kommen beim ansässigen Feinkostgeschäft und beim renommierten Qualitätsmetzger Boneberger voll auf ihre Kosten. Der Haderner-Augustiner lädt zum geselligen Einkehren ein, und mit dem Haderner Bräu verfügt das Viertel sogar über eine eigene Bio-Brauerei, die mit handwerklich gebrauten Spezialitäten für regionale Authentizität sorgt.Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Schulen verschiedener Stufen sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist dank zahlreicher Arztpraxen und der Nähe zum Klinikum Großhadern auf höchstem Niveau gewährleistet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Energieklasse B · Holzpelletheizung · Westbalkon · Tiefgarage · Bezugsfrei

      Inseriert am 15. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      424.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 424.000 € (entspricht 8000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81375 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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