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    4. Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Leverkusen-Rheindorf

    Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Leverkusen-Rheindorf

    Leverkusen

    Preis:195.000 €
    €/m²:2708 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Leverkusen-Rheindorf – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Leverkusen-Rheindorf – Leverkusen – Vorschaubild 1
    Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Leverkusen-Rheindorf – Leverkusen – Vorschaubild 2
    Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Leverkusen-Rheindorf – Leverkusen – Vorschaubild 3
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    Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Leverkusen-Rheindorf – Leverkusen – Vorschaubild 8
    Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Leverkusen-Rheindorf – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 21:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²2708 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      782 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9384 €

      Mietrendite (ROI)

      4.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51371 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Norden Leverkusens, im Stadtteil Rheindorf, der gewachsenes Wohnen mit viel Natur ringsum verbindet. Alles, was man für den Alltag braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Kindergärten und Schulen, und auch das Versorgungszentrum am Königsberger Platz liegt gleich in der Nähe.Den besonderen Charme dieser Lage macht jedoch die unmittelbare Nähe zum Wasser aus. In nur wenigen Minuten ist man am Rheinufer, wo die Rheinradwege zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Radtouren einladen.Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen: Bushaltestellen erreicht man in wenigen Gehminuten, und über die S-Bahn-Station Leverkusen-Rheindorf sowie die nahen Autobahnen A1 und A3 sind Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen. Für die medizinische Versorgung sorgen Ärzte und Apotheken direkt im Viertel, das Klinikum Leverkusen liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 195.000 € (entspricht 2708 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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