Langjährig vermietete Kapitalanlage im Rückgebäude
81241 München
Preis:239.000 €
€/m²:5975 €/m²
Fläche:40 m²
Zimmer:2
Baujahr:1970
Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juni 2026 um 14:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²5975 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
962 €
Jährliche Mieteinnahmen
11544 €
Mietrendite (ROI)
4.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81241 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Münchner Westen, im Stadtteil Pasing. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und der Münchner Innenstadt ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für einen hohen Wohn- und Erholungswert.Die wichtigsten Ziele in der Nähe sind bequem zu erreichen: - Tram 14, 19, N19 (Westbad): ca. 5 Gehminuten- Bus 57 (Westbad): ca. 7 Gehminuten- Bus 160, 162, N77 (Offenbachstraße): ca. 10 Gehminuten- Netto: ca. 9 Gehminuten- Alnatura: ca. 11 Gehminuten- Pasing Arcaden: ca. 12 Gehminuten- Restaurants & Cafes: innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichbar Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...... Marienplatz: ca. 29 Minuten... Hauptbahnhof: ca. 26 Minuten... Flughafen: ca. 56 Minuten
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kapitalanlage mit Potenzial in attraktiver Lage
Inseriert am 13. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
210.000 €
Anzeige ansehenLangjährig vermietete Kapitalanlage im Rückgebäude
Inseriert am 24. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
239.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 239.000 € (entspricht 5975 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81241 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...