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    4. Exklusiv wohnen mit Blick über den Elisabethmarkt - sofort einziehen

    Exklusiv wohnen mit Blick über den Elisabethmarkt - sofort einziehen

    80801 München

    Preis:2.200.000 €
    €/m²:25882 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1890
    Exklusiv wohnen mit Blick über den Elisabethmarkt - sofort einziehen – 80801 München – Bild 1 von 9
    Exklusiv wohnen mit Blick über den Elisabethmarkt - sofort einziehen – 80801 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 01:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis2.200.000 €
    • Preis pro m²25882 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.247 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26964 €

      Mietrendite (ROI)

      1.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80801 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Warum zählt die Nordendstraße zu den begehrtesten Adressen Münchens? Weil hier das lebendige Schwabing und kurze Wege in die Innenstadt auf besonders charmante Weise zusammenkommen.?? Anbindung & Mobilität?? Direkt an der Tram-Haltestelle Elisabethmarkt?? Sehr gute Verbindung in die Innenstadt und Maxvorstadt?? 10 Gehminuten zur U-Bahn (Giselastraße oder Josephplatz)?? 10 Radminuten zum Marienplatz??? Alltag & Nahversorgung?? Elisabethmarkt direkt gegenüber?? Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister fußläufig erreichbar?? Freizeit & Erholung?? Englischer Garten schnell mit Rad oder auch zu Fuß erreichbar?? Cafés, Restaurants und Feinkostläden in unmittelbarer Nähe?? Hohe Lebensqualität durch kurze Wege und lebendiges Umfeld?? Ideale Lage für alle, die München gerne direkt vor der Haustür erlebenDie Nordendstraße verbindet genau das, was diese Wohnlage so besonders macht: Der Elisabethmarkt liegt direkt gegenüber und bietet mit seinen Ständen, Cafés und kleinen Spezialitätenläden ein Umfeld, das weit über den täglichen Einkauf hinausgeht. Gleichzeitig sind die Maxvorstadt, der Englische Garten und die Innenstadt schnell erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft und echten Schwabinger Charme ganz selbstverständlich vereint.Lassen Sie diese besondere Lage einmal persönlich auf sich wirken. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 2.200.000 € (entspricht 25882 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80801 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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