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    4. Charmantes Apartment (2. OG) mit großem Balkon, grünem Ausblick und Westpark-Nähe

    Charmantes Apartment (2. OG) mit großem Balkon, grünem Ausblick und Westpark-Nähe

    80686 München

    Preis:259.000 €
    €/m²:8931 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Charmantes Apartment (2. OG) mit großem Balkon, grünem Ausblick und Westpark-Nähe – 80686 München – Bild 1 von 9
    Charmantes Apartment (2. OG) mit großem Balkon, grünem Ausblick und Westpark-Nähe – 80686 München – Vorschaubild 1
    Charmantes Apartment (2. OG) mit großem Balkon, grünem Ausblick und Westpark-Nähe – 80686 München – Vorschaubild 2
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    Charmantes Apartment (2. OG) mit großem Balkon, grünem Ausblick und Westpark-Nähe – 80686 München – Vorschaubild 5
    Charmantes Apartment (2. OG) mit großem Balkon, grünem Ausblick und Westpark-Nähe – 80686 München – Vorschaubild 6
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    Charmantes Apartment (2. OG) mit großem Balkon, grünem Ausblick und Westpark-Nähe – 80686 München – Vorschaubild 8
    Charmantes Apartment (2. OG) mit großem Balkon, grünem Ausblick und Westpark-Nähe – 80686 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 01:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²8931 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-04T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    824 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9888 €

    Mietrendite (ROI)

    3.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80686 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Münchner Westen, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Westendstraße mit den Linien U4 und U5 ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu zahlreichen Arbeitgebern und Hochschulstandorten. Ergänzt wird das Angebot durch die Tramlinie 18 an der Haltestelle Fachnerstraße in ca. 100 m Entfernung sowie weitere Busverbindungen im direkten Umfeld. Einen besonderen Freizeitwert bietet der nahegelegene Westpark, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten zu den beliebtesten Parkanlagen Münchens zählt. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, grünem Umfeld und gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 259.000 € (entspricht 8931 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80686 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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