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    4. München: Boardinghouse-Apartment als Kapitalanlage mit Indexpacht bis 2047!!!

    München: Boardinghouse-Apartment als Kapitalanlage mit Indexpacht bis 2047!!!

    81677 München

    Preis:160.000 €
    €/m²:7619 €/m²
    Fläche:21 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2017
    München: Boardinghouse-Apartment als Kapitalanlage mit Indexpacht bis 2047!!! – 81677 München – Bild 1 von 5
    München: Boardinghouse-Apartment als Kapitalanlage mit Indexpacht bis 2047!!! – 81677 München – Vorschaubild 1
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    München: Boardinghouse-Apartment als Kapitalanlage mit Indexpacht bis 2047!!! – 81677 München – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 00:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche21 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²7619 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      671 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8052 €

      Mietrendite (ROI)

      5.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81677 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Griesfeldstraße befindet sich im Münchner Osten und gehört zu einem dynamischen und wirtschaftsstarken Umfeld. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt, den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A94 und A99.Zahlreiche Unternehmen, Bürostandorte und Gewerbezentren befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Messe München, der Flughafen sowie namhafte Arbeitgeber sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch erfreut sich das Boardinghouse-Konzept insbesondere bei Geschäftsreisenden, Projektmitarbeitern und Berufspendlern großer Beliebtheit.Die Kombination aus der wirtschaftlichen Stärke des Standorts München und der langfristigen Vermietung macht dieses Apartment zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 160.000 € (entspricht 7619 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 21 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81677 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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