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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Tiefgarage

    80997 München

    Preis:495.000 €
    €/m²:5964 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1988
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Tiefgarage – 80997 München – Bild 1 von 9
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Tiefgarage – 80997 München – Vorschaubild 1
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Tiefgarage – 80997 München – Vorschaubild 2
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Tiefgarage – 80997 München – Vorschaubild 3
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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Tiefgarage – 80997 München – Vorschaubild 7
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Tiefgarage – 80997 München – Vorschaubild 8
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Tiefgarage – 80997 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 15:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²5964 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.321 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15852 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80997 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Allach-Untermenzing – mit guter Anbindung, nahegelegenen Grünflächen und allem Wichtigen des täglichen Bedarfs in der Nähe.Die Bushaltestelle Waldhornstraße liegt direkt vor der Tür, die nächste U-Bahn-Station ist Moosach (U3), die nächste S-Bahn-Station ist Untermenzing (S2), von wo aus die Innenstadt schnell erreichbar ist. Über die nahen Hauptverkehrsachsen ist man auch mit dem PKW rasch in alle Richtungen unterwegs. Das lebendige Zentrum von Pasing mit den Pasing Arcaden und seinem vielfältigen Angebot ist ebenfalls schnell erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 495.000 € (entspricht 5964 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80997 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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