4-Zimmer-ETW in Toplage -Grünfläche -nahe Innenstadt/ OTH/ Uni - AFA-/ Abschreibungspotenzial
93053 Regensburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1943
Kosten
- Kaufpreis494.000 €
- Preis pro m²5146 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.460 €
Jährliche Mieteinnahmen
17520 €
Mietrendite (ROI)
3.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort93053 Regensburg
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Toplage im begehrten Galgenberg-Viertel, einem der Stadtteile unmittelbar rund um die Altstadt. Einkaufsläden und Freizeitmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und profitiert von einer …
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Inseratshistorie
Seit 10. Nov. 2025 am Markt (11 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 385.000 € → 494.000 € (+28 %)
- 14. Sept. 2026Private Immobilienangebote494.000 €Diese Anzeige
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 494.000 € (entspricht 5146 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 93053 Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1943.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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