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    4. Vorsicht - Sie könnten sich verlieben.

    Vorsicht - Sie könnten sich verlieben.

    20249 Hamburg

    Preis:5.900.000 €
    €/m²:12065 €/m²
    Fläche:489 m²
    Zimmer:13
    Baujahr:1905
    Vorsicht - Sie könnten sich verlieben. – 20249 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 14:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche489 m²
    • Grundstücksfläche740 m²
    • Zimmer13
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis5.900.000 €
    • Preis pro m²12065 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      11.418 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      137016 €

      Mietrendite (ROI)

      2.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20249 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage direkt am idyllischen Isebekkanal, einer der schönsten Wasserlagen Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster sowie die grüne Umgebung mit altem Baumbestand verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme und eine hohe Lebensqualität.Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende, die dem Umfeld eine stilvolle und gewachsene Struktur geben.Der bekannte Isemarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und zählt zu den attraktivsten Wochenmärkten der Stadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich entlang des Eppendorfer Baums sowie der Eppendorfer Landstraße.Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur dieser gefragten Wohnlage.

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      Immobilienscout24
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      Charmante Stadtvilla am Isebekkanal mit großem Garten und Stellplätzen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 5.900.000 € (entspricht 12065 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 489 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 20249 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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