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Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit französischem Balkon und separater Küche

81541 München

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Preis:385.000 €
€/m²:8750 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:1
Baujahr:1973
Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit französischem Balkon und separater Küche – 81541 München – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. September 2026 um 08:03

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche44 m²
  • Zimmer1
  • Baujahr1973

Kosten

  • Kaufpreis385.000 €
  • Preis pro m²8750 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.458 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17496 €

    Mietrendite (ROI)

    4.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort81541 München
    • BundeslandBayern

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    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Nockherstraße im beliebten Münchner Stadtteil Au-Haidhausen. Die Nockherstraße liegt am Fuße des Nockherbergs und verbindet eine gewachsene, städtische Wohnlage mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt. Die rund 500 Meter lange Straße ist überwiegend von …

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    Inseratshistorie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 385.000 € (entspricht 8750 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 81541 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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