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    4. Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Duplex-Garage und Aufzug in München

    Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Duplex-Garage und Aufzug in München

    81673 München

    Preis:249.000 €
    €/m²:8893 €/m²
    Fläche:28 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1973
    Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Duplex-Garage und Aufzug in München – 81673 München – Bild 1 von 4
    Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Duplex-Garage und Aufzug in München – 81673 München – Vorschaubild 1
    Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Duplex-Garage und Aufzug in München – 81673 München – Vorschaubild 2
    Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Duplex-Garage und Aufzug in München – 81673 München – Vorschaubild 3
    Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Duplex-Garage und Aufzug in München – 81673 München – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 22:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche28 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²8893 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      885 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10620 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81673 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtbezirk Berg am Laim, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie EDEKA, Aldi, Lidl, Rossmann, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das nahe gelegene Quartier "Die Macherei", das sich mit modernen Büroflächen, Gastronomie, Fitnessangeboten und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten zu einem der spannendsten Stadtquartiere Münchens entwickelt hat. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bus-, Tram-, S- und U-Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Ostbahnhof sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Über den Mittleren Ring und die Autobahnen besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 249.000 € (entspricht 8893 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81673 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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