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    4. Langfristig vermietete 2-ZKB mit Balkon und Tiefgarage in Leipzig-Zentrum-Süd

    Langfristig vermietete 2-ZKB mit Balkon und Tiefgarage in Leipzig-Zentrum-Süd

    Leipzig

    Preis:159.000 €
    €/m²:2695 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Langfristig vermietete 2-ZKB mit Balkon und Tiefgarage in Leipzig-Zentrum-Süd – Leipzig – Bild 1 von 6
    Langfristig vermietete 2-ZKB mit Balkon und Tiefgarage in Leipzig-Zentrum-Süd – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Langfristig vermietete 2-ZKB mit Balkon und Tiefgarage in Leipzig-Zentrum-Süd – Leipzig – Vorschaubild 5
    Langfristig vermietete 2-ZKB mit Balkon und Tiefgarage in Leipzig-Zentrum-Süd – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 08:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²2695 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      720 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8640 €

      Mietrendite (ROI)

      5.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4107 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Härtelstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd - zentrumsnah und zugleich angenehm ruhig im begrünten Innenbereich der Wohnanlage.Die Leipziger Innenstadt, der Wilhelm-Leuschner-Platz und der Bayerische Bahnhof sind schnell erreichbar. Durch die nahe gelegenen S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Leipziger Hauptbahnhof und weitere Stadtteile.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Universitätsklinikum Leipzig sowie verschiedene Bildungs- und Forschungseinrichtungen sind gut erreichbar.Die Kombination aus innerstädtischer Lage, guter Verkehrsanbindung und vergleichsweise ruhigem Wohnumfeld macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 159.000 € (entspricht 2695 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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