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    4. Bezugsfrei: Sonnige, ruhige Altbau-Wohnung mit EBK & Tageslicht-Badezimmer im beliebten Friedenau

    Bezugsfrei: Sonnige, ruhige Altbau-Wohnung mit EBK & Tageslicht-Badezimmer im beliebten Friedenau

    12161 Berlin

    Preis:499.000 €
    €/m²:6160 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Bezugsfrei: Sonnige, ruhige Altbau-Wohnung mit EBK & Tageslicht-Badezimmer im beliebten Friedenau – 12161 Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 04:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²6160 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.633 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19596 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12161 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Wohnen im schönsten Kiez Berlins: Friedenau wurde im 19. Jahrhundert als Landhausvillen-Kolonie gegründet und ist heute für seinen Erholungswert und seine Schönheit bekannt. Imposante Gründerzeithäuser mit gepflegten Vorgärten, charmante Restaurants, Cafés und kleine Bühnen sorgen für eine hohe Lebensqualität.Im Projekt Monsieur Hirsch genießen Sie das alles in fußläufiger Nähe: zum Beispiel leckere Brunches im Tomasa, süße Leckereien im Café LuLa am Markt und Pizza in der Pizzaria Malafemmena, die manche für die beste der Stadt halten. Supermärkte, Apotheken und weitere Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad, gleiches gilt für Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. In kurzer Zeit sind Sie auch in der Schloßstraße mit zahlreichen Geschäften und Shoppingcentern. Nur sieben Fahrradminuten sind es zum schönen Rüdesheimer Platz, ein hübscher kleiner Park mit Spielplatz. Restaurants, Cafés und eine Weinstube laden hier zu gemütlichen Stunden ein..2 Min zu Fuß zur U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz.Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.3 Min mit dem Fahrrad zur Schloßstraße .7 Fahrrad-Min. zum Rüdesheimer Platz mit Cafés, Restaurants und Weinstand.15 Min. mit dem Fahrrad zum Winterfeldtplatz mit großem Wochenmarkt.13 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zoologischen Garten.20 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Botanischen Garten.14 Auto-Min. zum Grunewald

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      Bezugsfrei: Sonnige, ruhige Altbau-Wohnung mit EBK & Tageslicht-Badezimmer im beliebten Friedenau

      Inseriert am 21. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 499.000 € (entspricht 6160 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12161 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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