Modernes Doppelwohnkonzept - Flexibles Wohnen mit individueller Note
45359 Essen
Preis:667.000 €
€/m²:2546 €/m²
Fläche:262 m²
Zimmer:8
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 05:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche262 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis667.000 €
- Preis pro m²2546 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.368 €
Jährliche Mieteinnahmen
52416 €
Mietrendite (ROI)
7.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45359 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Verkauf oder die Vermittlung des Baugrundstücks erfolgt durch einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.Sollten Sie bereits über ein Grundstück verfügen, realisieren wir Ihr Traumhaus gern an diesem Ort.Falls Sie noch auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück sind, unterstützt Sie unser exklusiver und professioneller Grundstückservice bei der Suche.Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und erfolgen ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei circa 300.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.Erfahren Sie mehr über das allkauf-Konzept: Ein wesentlicher Vorteil ist, dass Sie erhebliche Kosten sparen, da die Kaufnebenkosten ausschließlich auf das Grundstück entfallen und nicht auf das gesamte Objekt - was schnell über 20.000 EUR ausmachen kann.Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin, um alle Details zu besprechen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 667.000 € (entspricht 2546 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 262 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45359 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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