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    4. 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI

    2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI

    10961 Berlin

    Preis:399.000 €
    €/m²:5868 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1890
    2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI – 10961 Berlin – Bild 1 von 9
    2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI – 10961 Berlin – Vorschaubild 1
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    2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN KREUZBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI – 10961 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 10:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²5868 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.370 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16440 €

      Mietrendite (ROI)

      4.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10961 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      WOHNEN IM BLÜCHERKIEZDie Blücherstraße befindet sich im aufstrebenden Berliner Ortsteil Kreuzberg. Die Straßen von Kreuzberg sind geprägt von historischen Gebäuden und modernen Wohnungen, die oft mit Graffiti und Street Art dekoriert sind. Der Stadtteil hat auch viele Parks und Grünflächen, die einen schönen Kontrast zur urbanen Landschaft bieten. Durch die zahlreichen Cafés, Restaurants, Imbissläden und kleineren Geschäfte ist die Gegend sehr lebendig. Die fußläufig 10 Minuten entfernte Marheinekehalle am gleichnamigen Platz ist eine der letzten historischen Markthallen Berlins. Die Anbindung an öffentliche Verkehrswege ist sehr gut. Die U-Bahnhof Stationen Gneisenaustraße und Südstern (U7) sind fußläufig erreichbar. Die größere S-Bahn Station Friedrichstrasse ist auch nur ca. 15 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 399.000 € (entspricht 5868 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10961 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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