ca. 10 m² West-Terrasse und ein Kamin im Wohnbereich
Berlin
Preis:740.000 €
€/m²:5781 €/m²
Fläche:128 m²
Zimmer:3
Baujahr:1907
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 09:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche128 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1907
Kosten
- Kaufpreis740.000 €
- Preis pro m²5781 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-20T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.292 €
Jährliche Mieteinnahmen
27504 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14199 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Der gepflegte Altbau wurde ca. 1907 im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Schmargendorf erbaut.In der Nähe befinden sich das Rathaus Schmargendorf, der Messelpark, der Platz am Wilden Eber und der Grunewald.Mit diversen Buslinien (186, 249, 110, M29) gelangt man u. a. bis zum S- und U-Bahnhof "Heidelberger Platz" (Ringbahn S41/S42, S46, S47, U3), zum S-Bahnhof "Halensee" oder "Hohenzollerndamm" (S41, S42, S46), zu den U-Bahnhöfen "Oskar-Helene-Heim" oder "Rüdesheimer Platz" (U3), "Friedrich-Wilhelm-Platz" (U9) sowie dem S-Bahnhof "Grunewald" (S7) oder in die Einkaufsmeile Schloßstraße in Steglitz.Im Umfeld gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.
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ca. 10 m² West-Terrasse und ein Kamin im Wohnbereich
Inseriert am 21. Juli 2026
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740.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 740.000 € (entspricht 5781 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1907.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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