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    4. Wohnen über den Dächern von Köln - Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse!

    Wohnen über den Dächern von Köln - Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse!

    50739 Köln

    Preis:399.000 €
    €/m²:3950 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Wohnen über den Dächern von Köln - Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse! – 50739 Köln – Bild 1 von 8
    Wohnen über den Dächern von Köln - Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse! – 50739 Köln – Vorschaubild 1
    Wohnen über den Dächern von Köln - Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse! – 50739 Köln – Vorschaubild 2
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    Wohnen über den Dächern von Köln - Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse! – 50739 Köln – Vorschaubild 7
    Wohnen über den Dächern von Köln - Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse! – 50739 Köln – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 10:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3
    • Etage5.
    • Baujahr1973
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3950 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • KategoriePenthouse

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (153 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerÖl

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 21.07.2029

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.606 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19272 €

    Mietrendite (ROI)

    4.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50739 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Sie wohnen im Kölner Norden, eingebettet in ein gewachsenes Stadtumfeld mit kurzen Wegen in die City und ins Umland. Von hier aus starten Sie entspannt in den Tag, ob Richtung Innenstadt oder ins Grüne.Sie erreichen die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten und binden sich damit direkt an die A 1 und A 57 an. Das macht Fahrten in die Kölner Innenstadt, nach Leverkusen oder Richtung Düsseldorf unkompliziert planbar. Für den Alltag vor Ort nutzen Sie den gut ausgebauten Nahverkehr im Umfeld, der Sie flexibel zu wichtigen Knotenpunkten in Köln bringt.Für Ihre Besorgungen gehen Sie zu Restaurants und weiteren Angeboten direkt im Quartier, Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten. Wenn Sie nach der Arbeit aktiv bleiben möchten, finden Sie Fitnessangebote und Sportmöglichkeiten ebenfalls in kurzer Zeit. Arztpraxen liegen im näheren Umfeld, sodass Sie Termine ohne großen Aufwand in Ihren Tagesablauf integrieren. Auch praktische Anlaufstellen für Versand und Abholung erreichen Sie zügig.Am Abend wechseln Sie leicht vom Trubel der Stadt in ein ruhigeres Wohngefühl. Sie genießen eine Umgebung, die Ihnen Tempo ermöglicht und zugleich Raum zum Durchatmen lässt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Wohnen über den Dächern von Köln - Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse!

    Inseriert am 20. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    399.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 399.000 € (entspricht 3950 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 50739 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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