Sonniger Balkon, begehrte Lage nähe Südpark, sofort verfügbar
Köln
Preis:543.000 €
€/m²:5777 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. April 2026 um 05:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis543.000 €
- Preis pro m²5777 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.538 €
Jährliche Mieteinnahmen
18456 €
Mietrendite (ROI)
3.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50968 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Marienburg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Kölns und ist geprägt von Villen, alten Baumbeständen und ruhigen, parkähnlichen Straßen. Die direkte Nähe zum Südpark und Rhein bietet hohen Freizeitwert.Die Anbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 16 sowie Buslinien auf der Bonner Straße und am Bayenthalgürtel sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt schnell angebunden.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen. Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbane Infrastruktur ideal verbindet.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 543.000 € (entspricht 5777 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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