Balkonwohnung in einer der besten Wohnlagen Kölns ????
Köln
Preis:570.000 €
€/m²:6064 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. April 2026 um 05:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer3
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis570.000 €
- Preis pro m²6064 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.561 €
Jährliche Mieteinnahmen
18732 €
Mietrendite (ROI)
3.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50968 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Marienburg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Kölns und ist geprägt von Villen, alten Baumbeständen und ruhigen, parkähnlichen Straßen. Die direkte Nähe zum Südpark und Rhein bietet hohen Freizeitwert.Die Anbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 16 sowie Buslinien auf der Bonner Straße und am Bayenthalgürtel sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt schnell angebunden.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen. Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbane Infrastruktur ideal verbindet.
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