Erstbezug nach Kernsanierung: 126 m² Wohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten und eigenem Garten

- Neue Heizungsanlage: moderne Luft-WärmepumpeDie Immobilie liegt im gewachsenen Wohnquartier Fasanenhof im Kasseler Norden - ruhig, durchgrünt und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Ein Umfeld, das kurze Wege im Alltag mit guter Anbindung verbindet.NAHVERSORGUNG & GESUNDHEIT--------------------------Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Haus- und Fachärzte befinden sich im direkten Umfeld. Das Klinikum Kassel als überregionales Krankenhaus der Maximalversorgung ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere Arztpraxen an der Mörikestraße und Ihringshäuser Straße.FAMILIEN & BILDUNG------------------Die Fasanenhofschule (Grundschule) liegt fußläufig um die Ecke, mehrere Kindertagesstätten - u. a. an der Simmershäuser Straße und der Erlöserkirche - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen im Kasseler Norden sowie der Campus Mönchebergstraße der Universität Kassel (ca. 1,5 km) sind schnell erreichbar.FREIZEIT & ERHOLUNG-------------------Die Sportanlage Fasanenhof liegt direkt nebenan; Nordstadtpark, Bossental und die Fuldaaue mit ihren Rad- und Spazierwegen laden zur Naherholung ein. Kultur, Gastronomie und Shopping rund um Königsplatz und Innenstadt sind in wenigen Minuten erreicht.VERKEHRSANBINDUNG-----------------Straßenbahnhaltestellen (u. a. Klinikum Kassel und Simmershäuser Straße, Linien 3 und 6 sowie Buslinien) liegen fußläufig - der Königsplatz ist in rund 10 Minuten erreicht. Die Autobahnanschlussstelle Kassel-Nord/Ihringshausen (A 7) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist bequem angebunden.FAZIT-----Eine solide, familien- und pendlerfreundliche Wohnlage mit vollständiger Infrastruktur, kurzen Wegen zu Klinikum und Universität sowie direkter Nähe zu Grünflächen.