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    4. Solln: Einladende, helle 3 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.

    Solln: Einladende, helle 3 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.

    81477 München

    Preis:485.000 €
    €/m²:5843 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Solln: Einladende, helle 3 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage. – 81477 München – Bild 1 von 9
    Solln: Einladende, helle 3 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage. – 81477 München – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 03:15
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²5843 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.673 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20076 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81477 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      München-Solln: Ruhiges Wohnen mit urbanem KomfortDie Etagenwohnung liegt im südlichen Teil Münchens - in Solln, das zu den begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen der Stadt zählt. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit einem entspannten Wohnumfeld, ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt schätzen und dennoch kurze Wege ins Grüne genießen möchten.Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und vielfältige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen Raum für Spaziergänge, Sport oder einfach eine kleine Auszeit im Freien.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit Bus und Bahn erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert. Dank der guten Anbindung an das Straßennetz sind auch überregionale Ziele bequem zu erreichen.Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, die sich im direkten Umfeld befinden.Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Lebendigkeit und erholsamer Ruhe - ein Wohnumfeld, das sowohl Paare und Familien als auch Berufstätige gleichermaßen anspricht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Solln: Einladende, helle 3 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.

      Inseriert am 7. August 2026
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      Solln: Einladende, helle 3 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.

      Inseriert am 4. August 2026
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      Solln: Einladende, helle 3 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.

      Inseriert am 18. Juli 2026
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      Solln: Einladende, helle 3 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.

      Inseriert am 9. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
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      485.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 485.000 € (entspricht 5843 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81477 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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