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    4. Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Garten, zwei Balkonen und Tiefgarage in Essen-Bredeney

    Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Garten, zwei Balkonen und Tiefgarage in Essen-Bredeney

    Essen

    Preis:1.600.000 €
    €/m²:7512 €/m²
    Fläche:213 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2019
    Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Garten, zwei Balkonen und Tiefgarage in Essen-Bredeney – Essen – Bild 1 von 9
    Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Garten, zwei Balkonen und Tiefgarage in Essen-Bredeney – Essen – Vorschaubild 1
    Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Garten, zwei Balkonen und Tiefgarage in Essen-Bredeney – Essen – Vorschaubild 2
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    Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Garten, zwei Balkonen und Tiefgarage in Essen-Bredeney – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. März 2026 um 14:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche213 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis1.600.000 €
    • Preis pro m²7512 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.903 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34836 €

      Mietrendite (ROI)

      2.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45133 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Brucker Holt Viertel liegt im südlichen Teil von Bredeney, einem der exklusivsten Stadtteile von Essen. Bekannt für seine attraktive Wohnlage, bietet Bredeney eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.// Verkehrsanbindung Die Nähe zur Bundesstraße B224 und zur Autobahn A52 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das Essener Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und die Straßenbahnlinie 108 verbinden das Viertel gut mit anderen Teilen der Stadt.// UmgebungDer Baldeneysee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Rudern, Radfahren und Wandern. Auch der Kruppwald und umliegende Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Diese naturnahe Umgebung macht das Viertel besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde.Bredeney besticht durch seine ruhige und grüne Lage, die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur besticht. Es bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruheständler, die eine exklusive und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 1.600.000 € (entspricht 7512 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 213 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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