Exklusive Eigentumswohnung in der obersten Etage mit solidem Mieter - ideal für Kapitalanleger
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Preis:465.000 €
€/m²:5813 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:2022
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. August 2026 um 09:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr2022
Kosten
- Kaufpreis465.000 €
- Preis pro m²5813 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.076 €
Jährliche Mieteinnahmen
12912 €
Mietrendite (ROI)
2.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90552 Röthenbach an der Pegnitz
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Röthenbach an der Pegnitz ist eine moderne, lebenswerte Kleinstadt im Landkreis Nürnberger Land und mit rund 12.500 Einwohnern.Die verkehrsgünstige Anbindung macht Röthenbach besonders attraktiv: Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A6 und A9 sind Nürnberg, Lauf a.d. Pegnitz sowie die weiteren Zentren der Metropolregion in wenigen Minuten erreichbar. Der Nürnberger Flughafen ist ebenfalls schnell angebunden.Für Pendler bietet die S-Bahn-Linie S1 mit drei Haltestellen im Stadtgebiet (Röthenbach, Steinberg, Seespitze) eine stressfreie und zeitsparende Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie in die Kreisstadt Lauf.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Röthenbach an der Pegnitz beträgt 465.000 € (entspricht 5813 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 90552 Röthenbach an der Pegnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2022.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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