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    4. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon + TG-Stellplatz als Kapitalanlage - Bieterverfahren

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon + TG-Stellplatz als Kapitalanlage - Bieterverfahren

    80687 München

    Preis:320.000 €
    €/m²:4507 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon + TG-Stellplatz als Kapitalanlage - Bieterverfahren – 80687 München – Bild 1 von 6
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon + TG-Stellplatz als Kapitalanlage - Bieterverfahren – 80687 München – Vorschaubild 1
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon + TG-Stellplatz als Kapitalanlage - Bieterverfahren – 80687 München – Vorschaubild 2
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon + TG-Stellplatz als Kapitalanlage - Bieterverfahren – 80687 München – Vorschaubild 3
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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon + TG-Stellplatz als Kapitalanlage - Bieterverfahren – 80687 München – Vorschaubild 5
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon + TG-Stellplatz als Kapitalanlage - Bieterverfahren – 80687 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 15:25
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²4507 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.494 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17928 €

      Mietrendite (ROI)

      5.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80687 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil München Laim in einer Seitenstraße. Sie ist eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Sowohl die nahe U-Bahnstation Friedenheimer Str. wie auch der S-Bahnhalt Hirschgarten liegen jeweils nur ca. 700 m entfernt. Von dort erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in rund 10 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle der A96 sowie die kurze Entfernung zum Mittleren Ring gewährleisten Mobilität in alle Richtungen.Der nahegelegene Westpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge.Ein Standort mit Wohlfühlcharakter in attraktiver Lage mit allem, was man für den Alltag braucht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Laim: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon + TG-Stellplatz als Kapitalanlage - Bieterverfahren

      Inseriert am 13. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      320.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 320.000 € (entspricht 4507 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80687 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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