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    4. Ein- / Zweifamilienhaus im Herzen von Wanlo

    Ein- / Zweifamilienhaus im Herzen von Wanlo

    Mönchengladbach

    Preis:275.000 €
    €/m²:1217 €/m²
    Fläche:226 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1907
    Ein- / Zweifamilienhaus im Herzen von Wanlo – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Ein- / Zweifamilienhaus im Herzen von Wanlo – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Ein- / Zweifamilienhaus im Herzen von Wanlo – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    Ein- / Zweifamilienhaus im Herzen von Wanlo – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Ein- / Zweifamilienhaus im Herzen von Wanlo – Mönchengladbach – Vorschaubild 4
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    Ein- / Zweifamilienhaus im Herzen von Wanlo – Mönchengladbach – Vorschaubild 7
    Ein- / Zweifamilienhaus im Herzen von Wanlo – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Ein- / Zweifamilienhaus im Herzen von Wanlo – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche226 m²
    • Grundstücksfläche242 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²1217 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.056 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24672 €

      Mietrendite (ROI)

      8.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Stadtteil Wanlo in Mönchengladbach. Wanlo zeichnet sich durch seine idyllische Wohngegend aus, die sowohl Naturliebhabern als auch Familien eine hohe Lebensqualität bietet.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz erreichen Sie die Innenstadt von Mönchengladbach sowie die umliegenden Städte und Regionen in kurzer Zeit. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnkomfort. Die Umgebung ist von grünen Flächen und Erholungsmöglichkeiten geprägt, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur, die sowohl für Singles als auch für Familien mit Kindern attraktiv ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 275.000 € (entspricht 1217 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 226 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1907.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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