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    Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und nahe des historischen Pfanzeltplatzes in Altperlach

    81737 München

    Preis:445.000 €
    €/m²:6846 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1982
    Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und nahe des historischen Pfanzeltplatzes in Altperlach – 81737 München – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und nahe des historischen Pfanzeltplatzes in Altperlach – 81737 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 22:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis445.000 €
    • Preis pro m²6846 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.300 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15600 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81737 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung in der Putzbrunner Straße befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Altperlach. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre charmante Atmosphäre mit fast dörflichem Charakter durch den historischen Pfanzeltplatz und seinem kleinem Bach aus. Das Wohnhaus ist umgeben von viel Grünflächen. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene historische Pfanzeltplatz gemütliche Cafés und lokale Boutiquen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Restaurants und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Zahlreiche Busanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Salzburger Autobahn ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht kurzfristige Ausflüge in die wunderbare Alpenlandschaft.

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 445.000 € (entspricht 6846 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81737 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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