GEORGI: Über den Dächern von Aubing - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick
81243 München
Preis:450.000 €
€/m²:6618 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:2
Baujahr:1974
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2026 um 13:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2
- Etage7
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²6618 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.450 €
Jährliche Mieteinnahmen
17400 €
Mietrendite (ROI)
3.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81243 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die moderne Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft, z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, die neue Stadtbibliothek, alle Schularten und Kitas, Banken und Restaurants.Spielplätze befinden sich direkt im Wohngebiet. München-Aubing bietet den Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten und die zugehörige Freizeit-Infrastruktur.Die Anbindung an die S-Bahn erfolgt über den Bahnhof Leienfelsstraße (S4 / S20) und den Bahnhof Westkreuz (S6 / S8). Beide Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich verkehren diverse Buslinien.PKW-Fahrer sind optimal an den mittleren Ring sowie an die Autobahnen A99 und A96 angeschlossen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 450.000 € (entspricht 6618 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81243 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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