Zentrale 2-Zimmer-ETW in der Äußeren Pleich, Würzburg
Würzburg
Preis:209.000 €
€/m²:4354 €/m²
Fläche:48 m²
Zimmer:2
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. April 2026 um 00:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis209.000 €
- Preis pro m²4354 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
557 €
Jährliche Mieteinnahmen
6684 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97080 Würzburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbane Nähe mit entspanntem Flair: In wenigen Minuten erreicht man die pulsierende Innenstadt, das idyllische Mainufer oder die malerischen Weinberge - perfekt für Freizeit, Genuss und Erholung. Der Würzburg Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, sodass Pendler, Studierende oder Weltenbummler beste Anbindungen in alle Richtungen genießen. Eine Lage, die Stadtleben, Natur und Lebensqualität in idealer Balance bietet. WICHTIGE ENTFERNUNGEN:.Supermarkt (Edeka): ca. 1,0 km.Bäcker (Schrauts Bäckerlädle): ca. 0,01 km.Allgemeinmediziner: ca. 0,8 km.Marktplatz: ca. 1,1 km.Bahnhof: ca. 0,7 km.Weingut am Stein: ca. 0,4 km
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 209.000 € (entspricht 4354 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Würzburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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